跨境电商新兴市场海外仓发展现状如何？东南亚增速惊人？

除了发展成熟的欧美市场，新兴的拉美、东南亚等市场的海外仓也开始快速发展，并且随着越来越多的平台和卖家入驻，新兴市场的海外仓发展情况也成为大家关注的焦点。

相较于成熟市场，新兴市场的海外仓数量虽然少，但增速却不落下风，整体增长 56.72%。其中，东南亚、 中东、拉美、非洲的增速都超过 30%，东南亚的增速更是高 达 91.55%，海外仓数量已逼近加拿大，仅印度市场的增速低 于 30%。 东南亚海外仓的快速发展并不让人意外，过去三年其增速一 直保持在 60% 以上。尤其是在 2022 年 1 月《区域全面经济伙伴协定》（RCEP）落地后，东南亚已成为目前增长最为迅 猛的跨境电商市场。

2020-2022 年新兴市场海外仓数量（个）及增速（%）

根据 eMarketer 统计，2022 年东南亚地区电商增速为 20.6%，高居全球榜首。 除了政策加持，年轻化的人口结构，中产阶级消费升级，智能手机的普及，社交媒体的重度依赖，都使得东南亚市场的电商潜力尽显无疑，TikTok 电商等新兴平台也将东南亚作为出海的重点市场。 但是与其市场潜力相比，东南亚的物流系统目前还比较落后，物流效率慢，信息化程度低，加之居高不下的退货率，海外仓成为东南亚卖家的最优选。

具体来看，印尼目前是东南亚跨境电商的头号市场，海外仓数量22个。据 Statista 统计，印尼2022年电商交易额达到590亿美元，年增幅达22%。而《2022 年东南亚数字经济报告》显示，到 2025 年这一数字将达到 950 亿美元。

除了东南亚，拉美市场和中东市场也不容忽视。2022 年拉美市场的电商增速达到 20.4%，仅次于东南亚，被称为“最后一个蓝海市场”，其海外仓数量增长 38.10%。中东市场目前有 59 个海外仓， 与法国相当，过去两年都保持 30% 左右的增速。此外，保持 30% 以上增速的还有非洲海外仓。 新兴市场中增速低于 30% 的仅为印度市场，主要源于中印关系以及电商政策的不确定性。

2020-2022 年新兴市场海外仓总面积（单位 ：万平方米）

随着数量快速增长，新兴市场的海外仓面积也呈现出明显的增长趋势。 如图所示，东南亚、拉美、非洲的海 外仓总面积都增长超过 100%，其中东南亚海外仓面积达到 100 万平方米以上，已超过日本、澳洲、加拿大、西班牙、法国、 意大利等成熟市场。

2020-2022 年新兴市场海外仓平均面积（单位：平方米）

不过，除了东南亚， 其他新兴市场的海外仓总面积仍然不高。 单仓面积方面，东南亚和非洲市场均增长 80% 左右，印度和拉美也都增长超过 50%。从上图可以看出，东南亚、拉美市 场的单仓面积分别达到 7377 平、6783 平，与欧洲海外仓的单仓面积接近，其他新兴市场的单仓面积集中在 4000 平左右，仍以小仓为主。

总体来说，东南亚、拉美市场目前在新兴市场中处于第一档，高速发展的跨境电商业务带动了海外仓的建设，并在规格上向欧洲海外仓靠近。此外，由于这两个市场的物流基建较为落后，物流时效慢，海外仓提前备货的优势更为明显，高增速有望继续保持。